9月30日，位于大兴的旭辉紫郡开盘，户型面积在120平米以上。其相关负责人表示，北京对于90平米以上的大户型，首付比例在一次新政时就执行30%，而且购买大户型的客群二套房的比例很高，上次调控已经受到影响，因此对此次调控已有心理准备。
万科北京公司总经理毛大庆也表示，虽然长阳半岛在二次调控后也出现“日光盘”，但是供需比已经变化，对今后刚需族买房的影响可以预见。
但是对于四季度的市场，亚豪机构市场总监郭毅指出，由于追加的首付金额在10万-20万之间，对于很多首次置业的客户来说不是小数目，因此一定会出现一些弃购或退房。除了受到首付比例的限制，由于政策对预期的影响，也会有购房者做出后市利空的判断而退房。尤其是近日北京已经有因为政策影响退房法院宣判购房者胜诉的案例，这个成功的样本无疑也会在希望通过法律程序退房的人群中产生示范效应。
北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少峰在博客中撰文指出，史上最大规模退房潮即将来临，但将主要出现在上海、南京等首次出台限购政策的城市，而北京4月底的调控令已让购房者早有预期，因此大规模的退房潮在北京出现的可能性比较小。
- 二次调控下“刚需族”故事
1、凑不齐首付 放弃选房
“80后”的小白领吴佳这大半年一直在操心选房子，挑挑拣拣时就赶上了楼市的宏观调控，吴佳也加入了观望大军。
