“弃房入股”者不在少数
在忐忑的预期中，二次调控如期而至。国庆期间，限购、首付比例上调至三成，差别化房贷政策……楼市调控政策的意图很明显，就是要进一步抑制投资性需求，而政府手中还有房产税这把高悬的达摩克利斯之剑尚未出鞘。
与房产投资的忐忑相比，波动性大的股市反而让刘先生更为安心。在房产调控政策出台之后，刘先生反而买起了房产股。10月8日，国庆节后的首个交易日，刘先生迎着利空而上，几乎全仓杀入万科。短短几个交易日就赚了40多万。对于买入万科，刘先生的想法其实很简单，地产股不是怕调控，怕的是调控政策的不确定性，一旦政策明确，之前已经大幅下跌的地产股反而具备反弹的动力。
从楼市转战股市，刘先生绝非个案。在调查中，《每日经济新闻》记者遇到了多位从楼市中撤出的 “大户”。成都另一位炒房客李先生也在国庆节前将自己拥有的两套豪宅挂牌出售。他的投资逻辑并不复杂，楼市调控加剧，炒楼已经失去了暴利，甚至面临跌价的风险，与他一样想撤离楼市的炒房客不在少数。届时，巨额资金“松绑”后将何去何从？银行利率太低，显然不是理想的藏身之处，因此资本市场成为这部分逐利性强的闲散资金最理想去处。
炒房资金转移或刚开始
对于社会闲散资金的释放，《每日经济新闻》记者昨日(10月15日)采访了温州中小企业促进会会长周德文，他表示，房产二次调控已经对温州楼市投资客产生了巨大影响，他们再次限入观望，尤其在上海、杭州这些调控力度比较大的一线大城市，温州人的身影已经明显减少。自去年以来，温州人的钱陆续开始存入银行。近几个月以来，温州当地银行存款余额达到5800亿元，创下多年以来的新高。现在的感觉是，面对调控政策的高压，温州人投资楼市已经开始收缩战线，虽然没有明显从楼市撤出的迹象，但整体上看，他们不会再继续增加楼市投资了。
那这些热钱会去哪里呢？周德文表示，温州当地政府正在想办法建立一些投融资平台，如公用设施项目，以消化这些巨量闲散资金。对于温州人是否会选择股市的疑问，周德文颇为谨慎地表示，温州人大多喜欢实体投资，对虚拟经济比较谨慎，当然不排除少数人会参与股市。
“房市上升无期，股市突破有望！”早在9月中旬，《每日经济新闻》研究院院长李伟就公开撰文称，如果房价再次冲顶，只会招致更猛烈的调控，而随着国家保障性住房投入的加大，商品房的价格很有可能已经触及了天花板。只要房价调控不停，从房地产市场挤压出来的国内热钱必将继续在股市寻找机会。
9月29日，国家二次房产调控出炉以及国庆节后一周A股创下天量成交，事实印证了上述判断的准确性。分析人士进一步指出，种种迹象表明，处于一个相对底部的股市，被从实体产业中撤出来“热钱”青睐是理所当然的，而炒楼资金的涌入又将进一步推升虚拟资产价格。如此良性发展，炒房客转战股市或才刚刚开始。(每日经济新闻记者 宋元东)
