left
r
0546房地产
新闻
楼市快讯 | 地产人物
房产专题 | 营销要闻
新房
新盘信息 | 楼盘地图
团购排行 | 购房手册
二手房
出租信息 | 出售信息
房产动态 | 房产中介
装修家居
家装流程 | 家居建材
促销活动 | 装修图库
论坛
业主社区 | 小道消息
网友活动 | 丁丁看房

如何签订购房合同

来源:0546房地产网 更新:2010-10-18 15:52:09 编辑:澜一 点击:
核心提示:签定正式的购房合同,在拟定的时间地点,购房者备齐所有凭证,与开发商或代理商正式签定购房合同。预售合同(期房)和出售合同(现房)区别...

    签定正式的购房合同,在拟定的时间地点,购房者备齐所有凭证,与开发商或代理商正式签定购房合同。预售合同(期房)和出售合同(现房)区别:

    购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。

    二者区别在于:

    预售合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。

    商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。

    因此,如果是现在签的预售合同,交房时不再签出售合同,可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的,仍需按合同本身约定,在房屋交付使用时签订出售合同,方能办理证户手续。

    购房合同的主要内容包括以下几方面:

    1、甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房等;

    2、房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;

    3、付款约定,包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;

    4、交付约定,包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;

    5、质量标准,包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;

    6、产权登记和物业管理的约定;

    7、保修责任;

    8、乙方使用权限;

    9、双方认定的争议仲裁机构;

    10、违约赔偿责任;

    11、其他相关事项及附件,包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

打印本文

我要说两句
查看更多()
用 户:
内 容:
验证码:
· 您要为您所发的言论的后果负责,故请各位遵纪守法并注意语言文明。

关于我们联系我们网站地图人才招聘商务合作客服中心广告服务服务条款
Tot房地产网。 版权所有 ICP备案号:ICP备****
地址:山东省济南市经八路21号 邮编:250014 QQ:6410861 [在线留言]