这只是冰山一角，其实，北京在卖的豪宅项目，存在退房现象的不在少数。据悉，绿城诚园、盘古大观、北京尊府等项目，自5月份以来，退房数量均超过了6套，其中，盘古大观被退的7套房源中，有6套集中在10月14日前后。此外，远洋万和城、璞瑅等项目亦存在这样现象，且集中在10月份。
我爱我家房地产控股公司副总裁、北京公司副总经理胡景晖在接受地产中国网采访时表示，在严厉的调控，如三套房停止贷款、首付提高至30%以及各地“限购”等政策的叠加效应下，出现了局部性的退房现象。
“如果说对将来价格看空，导致退房，其实这是不合算的，如果说将来房价下降20-30%，就有可能导致退房，但出现这种情况的可能性不大。”胡景晖认为，严厉政策的调控，是退房的主因。
而中原地产华北区董事总经理李文杰持相同的观点，他告诉地产中国网：“严厉的调控，特别是二次调控提高首付、限购等政策，是导致豪宅退房量提升的主因，但这只是个别现象，目前没有迹象表明是大规模的退房。”
退房现象不会延续
实际上，“限购令”对一线城市的商品房交易带来了深远的影响，据中原地产推算，因限购令而被困的房产大约占总成交量的两成，被限房产总量将超过3000套。而主要在于签了认购书而未网签者以及交了定金而未过户者。
