上市房企“不缺钱”可以从另一个数据得到佐证:截至今年三季度末,49家房地产开发类上市公司的货币资金均为正值。
“招宝万金”房企四龙头手中握有的资金均超过了108.88亿元。其中,万科A（000002）的现金流最为充沛,其货币资金达到了315.4345亿元,远远超过了保利地产（600048）、金地集团（600383）和招商地产（000024）各握有逾100亿元。
不过,从现金充裕角度看,金宇车城（000702）、多伦股份（600696）和*ST海鸟需要投资者引起警惕。这三家公司的货币资金均少于700万元,*ST海鸟的货币资金更是只有267.7万元。
经营性现金流七成为负
虽然上市房企的现金存量暂时无虞,但49家公司中却有35家企业前三季度的经营活动现金流净额为负。与2009年前三季度的数据对比来看,只有12家上市房企的经营性现金流同比是增长的。
经营性现金流量这项会计指标,是上市公司盈利真实水平的“试金石”,能考量上市公司的经营能力和支付能力。如果一家上市公司盈利指标不错,但经营性现金流量不足,则说明该公司的账面盈利很可能躺在应收账款上。如果该应收账款不能及时收回而变成坏账,则会影响到公司的偿债能力和利润分配,进而影响公司正常运营。
