退房潮刚开始
实际上，在北京4月份率先出台限购令细则时，北京市楼盘当月的退订、退房现象就相当突出。杨少锋对记者表示:“4月份开盘的某楼盘，当时交定金的客户1000余户，但最后房子只卖出了几十套，当月二手房成交量下跌80％的部分原因就是退房。”
杨少锋说，从近期一线市场了解到，在9月签约客户中，不能达到银行贷款条件或者首付需要提高的客户，至少占据同期成交量的三分之一。由于各地限购令刚出台，最终形成退房前后会有1个月时间的滞后，因此，10月底、11月初将会形成退房高潮。
北京某楼盘销售总监对记者说:“开发商不愿看到退房的原因在于，交易管理网上的退房数量如果达到一定比例，建委就会对这个楼盘特别关注，如果有虚假成交量的嫌疑，将给开发商造成非常不好的影响。”
记者了解到，北京市内的楼盘销售方对购房人的贷款资格审查非常严格。北京某楼盘销售总监对记者说:“对购房人提交的材料在签约前我们都会仔细审查，同时会预先检查是否有贷款资格，如果有疑问我们宁愿不签约，避免签约后因无法办理贷款造成退房。”
