随着调控的持续进行，中低价位住宅开始集中上市。同时，在“住房限购令”难以松动的背景下，低总价高品质的住宅成为自住型购房人及首次置业者的惟一选择。17日，位于北京大兴黄村的首邑溪谷正式对外销售。首期推出的总价120万元起的400套房源，实现当天销售超九成，这也从侧面验证了这一事实。
北京豪宅零成交，中低价住宅集中上市
9月29日，国家多部委出台房地产市场“二次调控”政策，旨在进一步抑制房价过快增长和投资性购房。政策出台后，北京高价房顿时出现价量齐跌局面。如在两个月前推出74套单价超过10万元/平方米的霞公府，除在此前售出三套外，“二次调控”后一套未售出。目前该楼盘已悄然将拟售均价由之前的106357元/平方米下调至10万元/平方米。
霞公府的零成交其实是“二次调控”后北京高价房遇冷的一个缩影。北京市房地产交易管理网的数据统计显示，北京最贵的30个豪宅项目共有4725套可售房源，在“二次调控”出台的半个月内，总成交量为零。
与此同时，北京普通住宅的供应量较调控前有明显增长，中低价位住宅占据主导地位。对比“二次调控”出台前后数据可以发现：9月1日至28日，全市取得预售的项目共23个，供应住宅6614套、总面积665467平方米；从9月29日“二次调控”出台至10月14日，仅半个月就有11个楼盘取得预售、供应住宅4127套，总面积为471183平方米。
