未获预售许可证提前排号登记824户，被立案查处；整改后将摇号售房
- “网帖曝数十官员低价认购房产”追踪
近日，海淀区观林园项目被网友曝光存在政府官员低价内部认购，住建委介入调查。
昨日，北京市住建委公布调查结果：经查实，开发企业北京宝晟住房股份有限公司(简称宝晟公司)和销售代理天鸿卓越经纪公司,在未取得商品房预售许可证的情况下，存在提前排号登记等违规销售行为，目前已被立案查处。
无预售证登记824户
此前，名为《观林园内部开始认购》的网帖曝光，内部认购的价格在每平米1.95万元左右(附近楼盘均价都在每平米2.5万—2.6万元)。同时，还曝光了329人的内购名单。根据名单信息粗略统计，涉及税务系统、住建委系统、规划委系统、国土系统等多个单位人员。
10月15日，北京市住建委、海淀区房管局组成专项检查组，进行执法调查。
昨日，专项检查组负责人表示，该项目在未取得商品房预售许可证的情况下，宝晟公司自2007年起就陆续接受社会购房人销售登记。此次查实该公司已收集登记了824户客户资料。同时，销售代理天鸿卓越经纪公司于今年7月起正式代理该项目，并开展客户资料收集等工作。
整改后公开摇号售房
“针对检查情况，执法部门已责令企业立即整改，停止排号登记，在未取得商品房预售许可证前，不得以任何形式对外宣传、内部认购或者收取任何形式的诚意金、订金等预付款性质费用。”专项检查组负责人说。
该负责人称，对经查实的企业违法违规行为，市住建委已依法正式立案，严肃查处，并依据相关规定对上述两家企业分别予以信用记分。据悉，信用记分类似于驾照的记分机制，如果一个企业累积一定的积分，就将面临暂停办理资质、预售许可等处罚。
检查组要求该项目在取得预售许可证后，通过公开摇号等方式透明公开销售，并自觉接受社会监督。
检查组回应“低价认购”
针对网上一些说法，这位负责人说，该项目至今未取得土地出让的相关审批手续，不具备商品房预售条件，房屋也尚未竣工，不存在“房子盖好2年没有出售”的情况。
此外，网上流传的内部认购价格每平米仅1.95万元，比周边商品房售价明显偏低。对此，这位负责人表示，今年以来，北京商品住宅销售价格已实行“一房一价”制度，在商品房项目取得预售许可证时，每套住宅房屋的售价都须在北京建设网上予以公布，并应按照公布价格进行网上签约，房价是完全透明公开的。
昨日，宝晟公司所属首开集团表示，观林园二期将采取公开透明的方式销售。
