第一套看的是二期位于9楼的一套复式套间,开价320万元,现在业主愿意最低1.2万元每平方米出售,总价300万出头。不过客人一直在抱怨房子是中央空调无法调控,又说房子面积太大,价格也太贵,而且房产证未过五年(过五年交易可免营业税)。老程连忙在一旁向客人介绍税费可以很低,“一手买的时候才70多万,报税价100万元就可以通过审核。”
之后客人又看了一期另外一套位于7楼的房子,这套房子是两间屋打通的套间,有两个房产证。但客人也不满意。
老程有很大的压力,因为他已经50多天没有开单了,按照公司规定,连续2个月没有开单,就会面临离职的命运。“这个客人真是很挑剔,那么好的房子都不喜欢。”老程说。
做了中介三四年,但老程一直还没有自己的房子,他说“天天都在想买房子,没有一个房子,就觉得比较空荡”,不过现在还没有存够钱,“赚钱看人的,有的人做满一年已经可以给个首期了,当然这种人相对比较少。”
10月23日
周末看房“暗战”
下午我跟小冬去看楼,客人是首次置业,从中午12点看到下午3点多,从三期看到了一期,不过依然没有找到合适的,三期的嫌贵,一期的嫌旧,“这属于没什么钱的,比较难谈”,回来时小冬说,客人还是第一次来看房,以后再慢慢谈。
晚上7点后的“复客时间”,大家都齐刷刷地坐在电脑前打电话或者等电话。虽说大家是同一家店,平时有说有笑,不过大家都在暗暗较劲。
今天遇到的客人都不约而同地问,现在房价是不是有松动了?有报道说,限购令已经给深圳、北京等地的房地产交易带来了深远的影响。